蔚蓝卡地亚41栋1单元1-2层1号住宅

拍卖次数：第一次拍卖

拍卖时间：2019年5月29日10时至2019年5月30日10时止

拍卖标的：成都市天府新区华阳街道华都大街333号41栋1单元1-2层1号住宅（建筑面积291.03平方米）

起拍价：381万元；保证金：40万元；增价幅度：10000元，评估价：543.88万元

临街状况：小区临街道路为天府大道南段，物业所处楼栋房屋不临街。

交通状况

（1）道路状况：区域内有天府大道、老成仁路、麓山大道一段等交通主次干道，其中天府大道为区域交通性主干道，道路为双向八车道，道路通达度好。

（2）出入利用的交通工具：有T1路、503路、546路、510路等多路公交线路通行及出租车经过，交通便捷度较高。

（3）停车方便程度：区域内有中型地下或地面停车场所，停车方便度较高。

（4）交通管制情况：无。

环境状况

估价对象位于成都市天府新区华阳街道华都大街333号“蔚蓝卡地亚”，区域内无固定污染源，绿化较好，环境条件较优。

（1）自然环境：规划为商住区，区域绿化覆盖较高、空气质量较高。

（2）人文环境：区域位于成都市天府新区，区域人群素质较高，社会治安较好。

（3）景观：位于小区内，正对中庭绿化。

配套设施状况

（1）城市基础设施条件：至价值时点，宗地内已达到“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路），配设市政供电、供气、自来水进水管、排污管与城市管网相连。

（2）公共配套设施配套条件：区域内有中国银行、中国民生银行、中国建设银行等银行金融机构；有海洋公园等购物场所；有玛利亚天府妇产儿童医院、奥亚医院等医疗机构；有金苹果河畔新世界幼稚园、天府新区华阳幼儿园、乐美幼儿园、英菲克幼儿园等教育机构；有麓山国际高尔夫会所等娱乐休闲设施，区域公共服务设施较为齐全。

未来变化趋势

估价对象所在区域作为规划商业、住宅区，随着周边生活配套设施的不断完善升级，居住环境将会进一步提高。

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